Het maximale hypotheekbedrag wat een huizenkoper kan lenen in 2016 is ongeveer gelijk aan het hypotheekbedrag van dit jaar. Dat stelt het Nibud dat vandaag het advies voor de nieuwe hypotheeknormen bekend maakte. Toch kan de maximale hypotheek soms beduidend hoger óf lager uitvallen, afhankelijk van de situatie.
Het Nibud adviseert om de maximale hypotheek 2016 voor tweeverdieners te verhogen. Een aantal tweeverdieners gaat er inderdaad op vooruit maar gezamenlijke inkomens tot ca. €60.000 gaan juist iets naar beneden. Daarnaast adviseert het Nibud om het maximale hypotheekbedrag voor eenverdieners met inkomens lager dan 40.000 euro per jaar iets te verlagen in 2016.
Bereken hier je maximale hypotheek voor 2016
Het Nibud geeft de overheid elk jaar advies over de leennormen en dus de daaruit volgende maximale hypotheek. Voor het bepalen van de percentages voor 2016 heeft het Nibud onder andere rekening gehouden met het feit dat consumenten in 2016 een hypotheek mogen afsluiten tot maximaal 102% van de waarde van de koopwoning. Ook is de jaarlijkse beperking van de hypotheekrenteafrek met 0,5%-punt in de hoogste schrijf meegenomen, in 2016 gaat deze van 51 naar 50,5%. Daarnaast gaat het Nibud uit van een gemiddelde loonstijging van 1,4 procent.
Alleenstaanden met lager inkomen krijgen minder hypotheek
Het Nibud adviseert om het maximale hypotheekbedrag voor alleenstaanden met een inkomen lager dan €40.000 (maar hoger dan €20.000) iets te verlagen.
Tweede inkomen telt meer mee
Volgens het Nibud kunnen tweeverdieners meer lenen in 2016. Het tweede (laagste) inkomen mag dan voor 50% meetellen in plaats van 1/3e nu. Maar in het voorbeeld van het Nibud gaan gezamenlijke inkomens tot ca. €60.000 erop achteruit en dat geldt ook voor gezamenlijke inkomens hoger dan €140.000. Inkomens die daar tussen zitten gaan er inderdaad op vooruit.
[small] Bron: Nibud 2016. Klik hier voor het hele Nibud rapport[/small]
[php snippet=7]
